Gretimo sklypo savininko sutikimas

Atvejai, kada organizuojant statybas reikalinga gauti rašytinį gretimo sklypo savininko sutikimą

Projekto dokumentai, namu projektai, namo projektas, architektai, projektavimo paslaugos, vieno aukšto, architektura, projektavimo dokumentas

Kviečiame projektuotis savo namus pas mus - HausOn.lt architektai pasirūpins reikalingais dokumentais už Jus!

Rašytiniai gretimų žemės sklypų (teritorijų) savininkų sutikimai (susitarimai) privalomi:

1. Statant pastatus ar stogą turinčius inžinerinius statinius arčiau kaip 3,0 m atstumu nuo sklypo ribos, tačiau ne arčiau kaip 1,0 m (skaičiuojant atstumą horizontalioje plokštumoje nuo labiausiai išsikišusių konstrukcijų), kai pastato ar stogą turinčio inžinerinio statinio bet kurios konstrukcijos, esančios 1-3 m atstumu nuo sklypo ribos, bet kurio taško aukštis, matuojamas nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba (žemesniojo paviršiaus, jei ties sklypų riba yra aukščių skirtumas), didesnis už horizontalų atstumą nuo šio taško iki sklypų ribos.

 

Yra numatoma, kad iki 8,5 m aukščio pastato (priestato) atstumas iki sklypo ribos turi būti ne mažesnis kaip 3,0 m. Jei pastatas yra aukštesnis. šis atstumas didinamas 0,5 m kiekvienam papildomam pastato aukščio metrui. Atstumas iki žemės sklypo ribos nustatomas nuo kiekvienos skirtingą aukštį turinčios pastato  dalies. Atstumai nuo pastatų ir statinių taikomi ir bet kurioms namo ar jo priklausinių išsikišančioms konstrukcijoms.

 

Pastaba. Mažinant pastatų atstumą iki kaimyninio žemės sklypo ribos, turi būti išlaikomi gaisrinės saugos reikalavimai.

 

2. Statant ant sklypo ribos sublokuotus pastatus (išskyrus atvejį, kai pastatų blokavimas numatytas patvirtintuose teritorijų planavimo dokumentuose).

 

Pastaba. Tokiu atveju ypatingas dėmesys turi būti skiriamas gaisrinės saugos pagrindiniams reikalavimams.

 

3. Statant stogo neturinčius inžinerinius statinius, inžinerinius tinklus ar susisiekimo komunikacijas, išskyrus užtvarus, arčiau kaip 1,0 m atstumu nuo sklypo ribos.

 

4. Statant sklypo užtvarą:

 

• ant sklypo ribos (konstrukcijomis peržengiant sklypo ribą);

 

• prie sklypo ribos (arčiau kaip 1,0 m iki sklypo ribos, konstrukcijoms neperžengiant sklypo ribą):

 

- jei užtvaros kiaurymių plotas mažesnis nei 50 proc. bendro užtvaros ploto (įskaitant ir stulpų bei užtvaros cokolinės dalies, metančios šešėlį į gretimą sklypą, plotą) – kai statmenai užtvaros į gretimą sklypą (teritoriją) metamas šešėlis nukreiptas šiaurės kryptimi (tarp (>)330° ir (<)30°);

 

- jei užtvaros kiaurymių plotas mažesnis nei 25 proc. bendro užtvaros ploto (įskaitant ir stulpų bei užtvaros cokolinės dalies, metančios šešėlį į gretimą sklypą, plotą) – kai statmenai užtvaros į gretimą sklypą (teritoriją) metamas šešėlis nukreiptas rytų (tarp 30° ir 90°) ar vakarų (tarp 270° ir 330°) kryptimis.

 

5. Jei užtvaras su cokoliais, kliudo nutekėti paviršiniam vandeniui nuo gretimo žemės sklypo. Tokiu atveju statytojas privalo, susitaręs su gretimo žemės sklypo savininku, gavęs savininko sutikimą raštu, įrengti paviršinio vandens nutekėjimo sistemą (į lietaus nuotakyną, griovį, drenažą ar rasti abiem savininkams priimtiną sprendimą).

 

6. Statant atraminę sienutę:

 

• ant sklypo ribos;

• savo sklype, jei atraminės sienutės bet kurios konstrukcijos bet kurio taško aukštis, matuojamas nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba, didesnis už horizontalų atstumą nuo šio taško iki sklypų ribos.

 

7. Statant vėjo jėgainę mažesniu negu jos aukštis (įskaitant sparnų ilgį) atstumu iki gretimo sklypo ribos.

 

8. Sanitariniams atstumams tarp statytojo ir gretimo sklypo pastatų ir inžinerinių statinių esant mažesniems nei leistini arba sanitarinės apsaugos zonai įeinant į gretimo sklypo teritoriją.

 

9. Sodinant ir formuojant:

 

• krūmus ir gyvatvores arčiau kaip 1,0 m iki sklypo ribos;

• žemaūgius medžius, išaugančius ne daugiau kaip iki 3,0 m aukščio, arčiau kaip 2,0 m iki sklypo ribos;

• aukštesnius nei 3,0 m medžius, arčiau kaip 3,0 m iki sklypo ribos;

• aukštesnę nei 1,3 m gyvatvorę sklypo šiaurės, šiaurės rytų ar šiaurės vakarų pusėje.

 

10. Galimi ir kiti nenumatyti atvejai, jei pažeidžiamos trečiojo asmens teisės, statinių  esminiai reikalavimai ir pan.

 

Informacija parengta vadovaujantis statybos techniniais reglamentais (STR), Statybos įstatymu bei kitais LR teisės aktais.

 

• • • • •

Žodynėlis

Tipiniai namų projektai

HausOn

Projektavimo studija

Mob. tel.:  +370 662 33033

El. paštas:   info@hauson.lt

Siunčiama...

Nepavyko išsiųsti.

Bandykite dar kartą.

Ačiū. Žinutė sėkmingai išsiųsta !

KARJERA

Projekto dokumentai, namu projektai, namo projektas, architektai, projektavimo paslaugos, vieno aukšto, architektura, projektavimo dokumentas
HausOn.lt - namo projektai Meida, namų projektai, namų projektuotojas architektūra, vieno aukšto namas 145 kv.m.
HausOn.lt - namų projektai, namo projektas Toris, architektai, namo statyba projektavimas, vieno aukšto namu projektai,120 kv.m., gyvenami namai
HausOn.lt - namų projektai, namo projektas Arijiele, namo planas, projektavimas, planai, vieno aukšto namu projektai su mansarda 200 kv.m.
HausOn.lt - namų projektai, namo projektas Sevena, architektas Vilniuje, planai, vieno aukšto namu projektai 200 kv.m., namu planavimas
HausOn.lt - namų projektai, namo projektas Junas, namu planai, namo projektavimas, planas, dviejų aukštų namas 140 kv.m.
HausOn.lt - namų projektai, namo projektas Andas, architektai, namo projektavimas, planas, vieno aukšto namas 100 kv.m., namu planai
HausOn.lt - namų projektai, tipinis namo projektas Manutas, architektas Kaune, namo planai, vieno aukšto namu projektai 190 m2
HausOn.lt - namo projektas Munsas, namų projektai, architektas, projektavimas, vieno aukšto namai 100 kv.m., architektai Vilniuje
HausOn.lt - namų projektai, modernaus namo projektas Gratas, namo planas, projektavimas, planai, dviejų aukštų namo projektas 180 m2 plotas

HausOn

Projektavimo studija

Projekto dokumentai, namu projektai, namo projektas, architektai, projektavimo paslaugos, vieno aukšto, architektura, projektavimo dokumentas
HausOn.lt - namo projektai Meida, namų projektai, namų projektuotojas architektūra, vieno aukšto namas 145 kv.m.
HausOn.lt - namų projektai, namo projektas Toris, architektai, namo statyba projektavimas, vieno aukšto namu projektai,120 kv.m., gyvenami namai
HausOn.lt - namų projektai, namo projektas Arijiele, namo planas, projektavimas, planai, vieno aukšto namu projektai su mansarda 200 kv.m.
HausOn.lt - namų projektai, namo projektas Sevena, architektas Vilniuje, planai, vieno aukšto namu projektai 200 kv.m., namu planavimas
HausOn.lt - namų projektai, namo projektas Junas, namu planai, namo projektavimas, planas, dviejų aukštų namas 140 kv.m.
HausOn.lt - namų projektai, namo projektas Andas, architektai, namo projektavimas, planas, vieno aukšto namas 100 kv.m., namu planai
HausOn.lt - namo projektas Munsas, namų projektai, architektas, projektavimas, vieno aukšto namai 100 kv.m., architektai Vilniuje
HausOn.lt - namų projektai, tipinis namo projektas Manutas, architektas Kaune, namo planai, vieno aukšto namu projektai 190 m2
HausOn.lt - namų projektai, modernaus namo projektas Gratas, namo planas, projektavimas, planai, dviejų aukštų namo projektas 180 m2 plotas
Projekto dokumentai, namu projektai, namo projektas, architektai, projektavimo paslaugos, vieno aukšto, architektura, projektavimo dokumentas
HausOn.lt - namo projektai Meida, namų projektai, namų projektuotojas architektūra, vieno aukšto namas 145 kv.m.
HausOn.lt - namų projektai, namo projektas Toris, architektai, namo statyba projektavimas, vieno aukšto namu projektai,120 kv.m., gyvenami namai
HausOn.lt - namų projektai, namo projektas Arijiele, namo planas, projektavimas, planai, vieno aukšto namu projektai su mansarda 200 kv.m.
HausOn.lt - namų projektai, namo projektas Sevena, architektas Vilniuje, planai, vieno aukšto namu projektai 200 kv.m., namu planavimas
HausOn.lt - namų projektai, namo projektas Junas, namu planai, namo projektavimas, planas, dviejų aukštų namas 140 kv.m.
HausOn.lt - namų projektai, namo projektas Andas, architektai, namo projektavimas, planas, vieno aukšto namas 100 kv.m., namu planai
HausOn.lt - namų projektai, tipinis namo projektas Manutas, architektas Kaune, namo planai, vieno aukšto namu projektai 190 m2
HausOn.lt - namo projektas Munsas, namų projektai, architektas, projektavimas, vieno aukšto namai 100 kv.m., architektai Vilniuje
HausOn.lt - namų projektai, modernaus namo projektas Gratas, namo planas, projektavimas, planai, dviejų aukštų namo projektas 180 m2 plotas
Projekto dokumentai, namu projektai, namo projektas, architektai, projektavimo paslaugos, vieno aukšto, architektura, projektavimo dokumentas
HausOn.lt - namo projektai Meida, namų projektai, namų projektuotojas architektūra, vieno aukšto namas 145 kv.m.
HausOn.lt - namų projektai, namo projektas Toris, architektai, namo statyba projektavimas, vieno aukšto namu projektai,120 kv.m., gyvenami namai
HausOn.lt - namų projektai, namo projektas Arijiele, namo planas, projektavimas, planai, vieno aukšto namu projektai su mansarda 200 kv.m.
HausOn.lt - namų projektai, namo projektas Sevena, architektas Vilniuje, planai, vieno aukšto namu projektai 200 kv.m., namu planavimas
HausOn.lt - namų projektai, namo projektas Junas, namu planai, namo projektavimas, planas, dviejų aukštų namas 140 kv.m.
HausOn.lt - namų projektai, namo projektas Andas, architektai, namo projektavimas, planas, vieno aukšto namas 100 kv.m., namu planai
HausOn.lt - namų projektai, tipinis namo projektas Manutas, architektas Kaune, namo planai, vieno aukšto namu projektai 190 m2
HausOn.lt - namo projektas Munsas, namų projektai, architektas, projektavimas, vieno aukšto namai 100 kv.m., architektai Vilniuje
HausOn.lt - namų projektai, modernaus namo projektas Gratas, namo planas, projektavimas, planai, dviejų aukštų namo projektas 180 m2 plotas